طريقة استخدام الحاسبة
سعر العقار والدفعة الأولى
اكتب السعر والدفعة الأولى نسبةً أو مبلغًا، ويبقى الفرق هو مبلغ التمويل.
المدة والنسبة
اختر المدة بالسنوات، والنسبة السنوية كما في عرض البنك: متناقصة (الأكثر في العقاري) أو ثابتة.
القسط والجدول
تظهر لك الأقساط وإجمالي الربح والتكلفة الكاملة، وجدول السداد سنة بسنة يمكنك تحميله CSV.
قبل أن توقّع
المدة الأطول ليست أرخص: تمويل 900,000 ريال بنسبة 5% متناقصة لمدة 25 سنة قسطه 5,261.31 ريالًا، لكن ربحه الإجمالي نحو 678 ألف ريال.
اسأل عن النسبة الثابتة أو المتغيرة: بعض العروض العقارية بنسبة تتغير بعد سنوات. الحاسبة تفترض نسبة واحدة طول المدة.
احسب التكاليف الأخرى: التأمين والرسوم الإدارية والتقييم قد تُضاف إلى التكلفة. أضف الرسوم ليدخلها معدل النسبة السنوي التقريبي.
الدعم السكني: إن كنت مستحقًا لدعم من برنامج سكني فالحاسبة لا تخصمه؛ اسأل جهة التمويل عن القسط بعد الدعم.
أسئلة شائعة
كم القسط الشهري لتمويل عقاري 900 ألف ريال؟
بنسبة 5% متناقصة لمدة 25 سنة يكون القسط 5,261.31 ريالًا تقريبًا. غيّر النسبة والمدة في الحاسبة لترى عرضك.
هل التمويل العقاري بنسبة ثابتة أم متناقصة؟
تعرض البنوك في السعودية معدل النسبة السنوي على الرصيد المتناقص، وبعض العروض تذكر «نسبة ربح» ثابتة. اختر الطريقة التي في عرضك؛ الحاسبة تحسب الاثنتين.
كم الدفعة الأولى؟
تختلف حسب البنك ونوع العقار وهل هو مسكنك الأول. اكتب ما طلبه منك البنك نسبةً أو مبلغًا.
هل أستطيع السداد المبكر؟
جرّب أثر الدفعات الإضافية في جدول سداد القرض، واسأل بنكك عن شروط السداد المبكر في عقدك.